今天(5月10日)
毕节市住房公积金管理中心发布公告
自2024年7月1日起
在毕节市申请住房公积金贷款
可在等额本息和等额本金
两种还款方式之间任意选择
选定后在还款期间不能变更
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什么是等额本息和等额本金?
等额本息:在还款期间每月还款金额(本金+利息)相同。
等额本金:在还款期内每月还款本金不变,利息逐月减少,月还款额逐月减少。
以首套房申请住房公积金贷款50万元,利率为3.1%,贷款期限30年为例,两种还款方式有何不同?跟着小编来试算一下吧。
原公积金贷款已办理等额本息还款方式的,可以变更为等额本金还款吗?
2024年6月30日前已办理等额本息还款方式的住房公积金贷款,如借款人提出申请,可以将等额本息还款方式变更为等额本金还款方式,但还款方式变更后在还款期间不能再次变更。
选择等额本金还款如何计算还贷能力?
1.贷款申请人选择等额本金还款方式的,以第一个月的还款金额作为月负债计算还贷能力,第一个月的还款金额(含未结清的商业贷款月还款额)不超过家庭月收入的50%。
2.在2024年6月30日前已办理等额本息还款方式的,借款人申请将还款方式变更为等额本金还款时,按照剩余贷款本金和剩余贷款期限重新计算还贷能力,变更后的首月还款额(含未结清的商业贷款月还款额)不超过家庭月收入的50%。
申请办理还款方式变更为等额本金需要提供什么资料?
1.需要填写《住房公积金贷款还款方式变更申请书》。
2.需提供近1个月内查询的借款人与共同借款人的个人信用报告。若借款人公积金缴存在毕节市外的,还需提供近1个月内缴存地出具的公积金缴存使用证明。
温馨提示:
1.公积金还款处于逾期状态或正常还款日前后1日内不能变更还款方式;
2.还款方式变更后,须在第一期正常还款后才能办理提前还款业务。
由于还款方式在选定以后不能变更,在申请住房公积金贷款时,申请人需要综合考虑自身收入来源的稳定性、经济状况、消费习惯等因素,慎重作出选择。
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